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房市黯淡一片。
中国居高不下屡屡创造神话的房价到如今开始无可避免的显现出颓势。于是，一群人急着跳出来高呼，房价不能跌，大跌将发生严重金融危机。大有一种拯救民生于倒悬的大义。我想，在房价飞速发展的时候，背后关注的也同样是这样一群人，他们或许是所谓的专家，学者，投机者诸如此类。那么，在那个时候，他们的理性哪里去了？在民众锱铢必较辛辛苦苦攒出的几个血汗钱被高企的房价吞没无影的时候，这些人又在做什么？等到房子变成了经济的一剂毒药，这群人又急着跳出来，在传媒上闹得蜩螗沸羹，又意欲何为？
本来作为生存基本工具的房子，如今成了投机的工具，它在交易价值上节节高升，一度撑起了经济的半壁江山，其离谱价位屡屡突破了人们对于房子价格承受的极限，不管是人气旺盛的大城市还是偏安一隅的小城市，近十年来房价都以近乎奇迹的速度在攀升，远远超出了正常的发展速度。在一群“有识之士”摇唇鼓舌的忽悠下，房地产摇身一变成了资本市场的香饽饽，每个投资者都想从中分一杯羹。藉着“土地不衰”神话的盛行，全中国但凡有点余钱的人都选择了投资房地产。最后，出现了群魔乱舞夜蹁跹的壮观场景。
在房地产资本神话设想的图景里，房子会不断攀升，多高的价格都不是不可实现的事情，那是一个让很多利令智昏的投资者壮怀激烈的未来。投资房子不仅是这一代获利的好买卖，而且将益及下一代甚至下下一代。这种逻辑很有些鸡生蛋蛋生鸡的意味。这种柏拉图式的理想化逻辑是建立在一种真空式的经济模式之上的，那就是国民经济永远是飞速发展，人们的钱永远在高速增加，换言之，这种对于房地产未来的设想是摈弃了一切负面因素的结果。自然，房地产不管多高价格也不是天方夜谭。
但是现实对于这个乌托邦的梦想狠狠给予一击。当房子的功能由居住转变为交易的时候，它的性质发生了变化，也就是说，房子如果只是居住，那么它的价值指向是以人们的合理收入为基础，房地产的发展也是建立在这个基础上，但是如果房子的主要功能是交易，它的价值指向是资本的流动，而资本的流动有时候并不是有序理性的，相反它像一个饕餮猛兽，来的时候气势汹汹，去的时候风卷残云，剩下一堆残羹冷炙。基于贪婪谋利的房地产市场，如今像一个摇摇欲坠的高塔，但仍然有人不辨虚实的在追加投资，因为他们脑海中的黄金未来不断灼烧着理性的神经，结果怎样？可想而知。
地方政府与地产食利者联手的推动使房地产已步入悬崖边缘，但他们仍然不愿意退回去，因为退回去意味着利益的减少，对一群坐地起价坐地分钱的地产商而言，过大的摊子牵涉到银行与其他融资渠道，一旦价格锐减，受到影响的不只是地产商，还有很多相关产业。因此，这些鼠目寸光的投机者重新联手，进一步推进已经下滑的房价，以牺牲市场的良性发展与国民的利益作为代价。
现在，那群房价吹鼓手老调重弹。过去他们不断强调房子的重要性及对经济的贡献，使房价形如脱轨的火车一样疯狂猛进。现在需要他们面对自己造就的后果的时候，他们又不肯干了，抬出房地产下滑殃及国民经济的理由阻止地产业的滑坡。这群所谓的专家之流好像一群二流子，只享受过程不肯承担后果，等把别人闺女肚子弄大了，需要他担起责任的时候，又翘腿不干了。剥离了良知的所谓专家之流伙同一群投机商人，将中国的资本市场搅得风起浪涌，谋利的时候他们人模人样，等到大势已去仍然会以一副悲天悯人的姿态出现在芸芸众生之前。这真是滑天下之大稽的闹剧。
中国式的发展，过于强调做大做强。大未必等于强，但很多人直接在二者之间简简单单画上了等号。大而不强，内囊不断。绑架了国民经济的房地产给一直以来喜讯不断的中国经济涂上了一道挥之不去的黑色阴影。回顾这几十年的经济历程，我们何时有过这等急张拘诸的惶惑时候，要绕过这道坎，必须勇士断臂当断即断砍掉房地产这个碍事的产业（该跌就让它跌，既然是不理性涨上来的孽债，就应该孽还），不然，着急的时候还在后面。
2014-5-22下午 |
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发表于 2024-10-13 19:44:17